REALITY KRATOCHVIL

Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy

více o nás

REALITY KRATOCHVIL

Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání

více o nás

REALITY KRATOCHVIL

Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí

více o nás
Byty
1+kk2+13+13+kk Prodej Pronájem
Domy
Rodinný dům Prodej Pronájem
Komerční nemovitosti
KancelářPension Prodej Pronájem
Pozemky
Pozemek, bydleníPozemek, komerční Prodej Pronájem
Reference

REALITY Martin Kratochvíl

Proč pracovat s námi

Jmenuji se Martin Kratochvíl a již 24 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý klient je pro mě jedinečný a zaslouží si individuální přístup, který reflektuje jeho potřeby a přání.

Rád sdílím své znalosti a zkušenosti, ať už prostřednictvím poradenství nebo realizací realitních transakcí. Mým mottem je, že každý krok na cestě k novému domovu by měl být inspirující a naplňující. Těším se na možnost spolupráce a na to, jak společně dosáhneme vašich realitních cílů.

více

 
Pronájem kanceláře 17 m2, Praha 10 - Záběhlice

Kancelář

Aktivní

Pronájem kanceláře 17 m2, Praha 10 - Záběhlice

5 500Kč/měs

3+1/L, 70 m2, Odolena Voda, po část. rekonstrukci

3+1, Osobní, konstrukce: Panelová, 2. podlaží, Lodžie, Sklep, stav: Po rekonstrukci

Aktivní

3+1/L, 70 m2, Odolena Voda, po část. rekonstrukci

20 000Kč/měs

Zařízený 2+1, 52 m2, Praha 2 - Vinohrady

2+1, Osobní, konstrukce: Cihlová, 9. podlaží, stav: Velmi dobrý

Aktivní

Zařízený 2+1, 52 m2, Praha 2 - Vinohrady

23 000Kč/měs

3+1/L, 74 m2, Praha 5 - Barrandov, po rekonstrukci.

3+1, Osobní, konstrukce: Panelová, 1. podlaží, Lodžie, stav: Po rekonstrukci, lokalita: Klidná část obce

Aktivní

3+1/L, 74 m2, Praha 5 - Barrandov, po rekonstrukci.

25 000Kč/měs

3+kk/B, Praha 5 - Košíře, 94 m2 + balkon 3 m2

3+kk, Osobní, konstrukce: Cihlová, 3. podlaží, Balkon, Výtah, stav: Velmi dobrý

Aktivní

3+kk/B, Praha 5 - Košíře, 94 m2 + balkon 3 m2

12 900 000Kč

3+1, Praha 14 - Kyje, 75 m2, po rekonstrukci, zeleň

3+1, Osobní, konstrukce: Panelová, 1. podlaží, Sklep, stav: Po rekonstrukci

Aktivní

3+1, Praha 14 - Kyje, 75 m2, po rekonstrukci, zeleň

7 950 000Kč

Naše úspěchy v číslech

0
let zkušeností v oboru
0
klientů
0
realizovaných transakcí
0
99 % Úspěšnost prodeje

Odměna za tip klienta: "Jak můžete vydělat doporučením?"

Je to jednoduché. Pokud znáte někoho, kdo plánuje prodat nebo koupit nemovitost, stačí nám předat jeho kontakt. My se postaráme o zbytek. Spojíme se s vaším doporučením, nabídneme mu své služby a v případě úspěšného obchodu obdržíte odměnu. Může to být až 20 tisíc korun, v závislosti na hodnotě transakce.

Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. 

více

Reference

Pane Kratochvíle, chtěla jsem Vám ještě jednou moc poděkovat za skvělou spolupráci, profesionální přístup, vstřícnost z hlediska času a pro mne naprosto nečekané nadstandardní služby v podobě pomoci s přepisem elektřiny a plynu. Velice ráda Vás doporučím přátelům či kolegům, kteří by potřebovali služby realitní společnosti. " Lucie Škubová - Koupě bytu, Praha 10
"Martine, děkuji Vám za spolupráci a cením si vašeho poradenství a spolehlivého jednání při složité transakci prodeje naší rodinné vily v Rokycanech. Až budu prodávat další nemovitost, ráda se na Vás zase obrátím." Jaroslava Oldfield - Prodej vily Rokycany
"Velmi děkuji Martine za pomoc a vstřícnost při vyhledání pronájmu vily v Průhonicích u Prahy. Oceňuji Vaší rychlost a profesionalitu, vybraný dům nám plně vyhovuje a jsme zde s rodinou velmi spokojeni." Robert Rudge - GM hotel Intercontinental
"Se službami p. Martina Kratochvíla jsem byl při hledání pronájmu bytu v Praze velmi spokojen. Perfektní je i následný servis ohledně zařízení bytu a úprav, kdykoliv něco potřebuji zajistit, rychle za mě zařídí. Mohu jen doporučit." William Boulton-Smith - GM hotel Marriott Praha 1
"Já i můj manžel velmi oceňujeme práci pana Kratochvíla, s kterým jsme jednali při koupi domu. Byl vstřícný , vždy dosažitelný, pracovitý, schopný operativně se přizpůsobit našim požadavkům. Panu Kratochvílovi tímto ještě jednou děkujeme." Lucie Hoffmannová - Koupě RD, Kladno

Novinky

03. 04. Neplaťte zbytečně vysoké daně z pronájmu: Ušetřete chytře a legálně Pronajímáte byt, dům nebo jinou nemovitost? Výborně vytváříte si pasivní příjem a zhodnocujete svůj majetek. Ale stejně jako příjem roste, může růst i daňová zátěž. Bohužel mnoho majitelů nemovitostí platí zbytečně víc, než musí. Často jen proto, že nevyužívají možnosti, které jim zákon nabízí. Číst dále 28. 03. Aplikace GeoPas.cz vyhledá nemovitosti na pár kliknutí Pátrání po ideálním bydlení nebo investiční příležitosti v konkrétní lokalitě nemusí být stresující a zdlouhavé. GeoPas.cz nejen zpřístupňuje informace o nemovitostech z různých registrů na jednom místě, ale také dokáže efektivně vyhledávat přesně podle zadaných parametrů. Číst dále 04. 03. Vývoj cen bytů v regionech Ceny bytů jsou jedním z nejdůležitějších ukazatelů v oblasti nemovitostí. V posledních letech jsme v České republice mohli pozorovat výrazný růst cen bytů, což ovlivňuje nejen trh s nemovitostmi, ale i samotné obyvatele. V tomto článku se zaměříme na vývoj cen bytů v různých regionech České republiky. Číst dále 26. 02. Seznamy nemovitostí: Efektivní nástroj v aplikaci GeoPas.cz Platforma GeoPas.cz, určená k prohlížení nemovitostí, lokalit a souvisejících informací, nabízí také pokročilé procesní nástroje, které uživatelům usnadňují a zefektivňují práci. Jedním z nich jsou Seznamy nemovitostí umožňující snadný přehled a správu vybraných nemovitostí podle individuálních potřeb. Pojďme si tuto novou funkci představit. Číst dále 25. 02. Víte, kolik ušetříte díky přechodu k jinému dodavateli elektřiny? Cena elektřiny patří mezi zásadní položky rodinného rozpočtu. Mnoho domácností stále platí zbytečně vysoké částky, aniž by se zajímaly o možnost změnit dodavatele a získat výhodnější tarif. Přechod k jinému dodavateli elektřiny může přinést významné úspory, a to bez ztráty pohodlí. Jaké jsou hlavní důvody pro změnu a kolik tím můžete reálně ušetřit? Číst dále 17. 02. Porovnání úrokových sazeb hypotéčních úvěrů V dnešní době je hypotéční úvěr jednou z nejčastěji využívaných forem financování nemovitostí. Proto je důležité porovnat úrokové sazby nabízené bankami, abychom si mohli vybrat tu nejvýhodnější variantu pro naše potřeby Číst dále

Kde inzerujeme?

Realitní magazín

01. Apr. Jak nevytočit svého realitního makléře? Pojďme si první aprílový den trochu s nadsázkou říci, co vše dokáže zamíchat kartami ve vztahu realitního makléře s klientem. Předpokládejme, že jde o seriózního realitního makléře, kterých je většina, s patřičným vzděláním, dobrou praxí v oboru a znalostí místního prostředí. A pomiňme ty, o nichž píšeme na jiných místech, a kterým vzhledem k jejich chování pšenka právě nekvete. I když poté, co byl v roce 2020 přijat zákon o realitním zprostředkování, vyžadující nemalou úroveň odborných znalostí, se s živností realitních makléřů někteří méně dobří nebo nesplňující příslušné požadavky, museli rozloučit. Číst dále 26. Mar. Může více dědiců zdědit jeden družstevní byt? S největší pravděpodobností nemůže. Respektive, je to složitější. Jestliže majitel členského podílu v družstvu zemře, stává se členský podíl předmětem dědického řízení. Ne tedy přímo byt, ale členský podíl. Dědic, který jej zdědí, pak získá i právo nájmu družstevního bytu. Ale dva dědicové zpravidla nemohou jeden družstevní podíl vlastnit. Číst dále 24. Mar. Kde danit příjem z provozu ubytování či prodeje nemovitosti v zahraničí? Nemovitosti vlastněné v zahraničí jsou dnes již mnohem běžnějším jevem, než bývaly. Situaci ulehčilo členství v EU i předpisy některých zemí, kteří dříve například neumožňovaly nákup nemovitosti fyzickou osobou. Je tedy pochopitelné, že se i zisky z těchto nemovitostí nebo z prodeje nemovitosti stávají předmětem daně. Kde se tyto daně platí a kde se přiznávají? Číst dále 21. Mar. Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po zlínských bytech, ale také po rodinných domech. Ceny se díky tomu snížily u některých bytů až o stovky tisíc. Podle oslovených odborníků došlo před koncem loňského roku k výrazné změně. Číst dále 19. Mar. Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost? Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat je někdy pochopitelné, protože ve stáří ne každý zvládá velké změny. Nicméně někdy taková změna znamená podstatné zvýšení kvality života. Číst dále 17. Mar. V kterých případech musíte podat daňové přiznání za prodej nemovitosti v roce 2024 Pro fyzické osoby se blíží termín podání daně z příjmu. Do přiznání budou někteří muset zahrnout i nemovitost, kterou v roce 2024 prodali. Ne všech, a ne vždy tomu tak musí být. V daňových předpisech existují výjimky, kdy se daň z prodané nemovitosti neplatí. Pojďme se tedy podívat na aktuální situace. Číst dále